Біржа депозитів – посередники між вкладником і боржником банку

Біржа депозитів – посередники між вкладником і боржником банку

“Укрпромбанк”, “Надра”, “Київ” та інші банки не повертають депозити вкладникам. Тимчасова адміністрація Національного банку України вже діє у дев’яти банках.

Частина банківських установ має суттєві проблеми, оскільки їхні клієнти прострочують виплати за кредити. Деякі банки намагаються забрати майно, придбане за кредитним договором, якщо є заборгованість, і реалізувати (передати) його вкладнику в рахунок депозиту у цьому ж банку.

В Інтернеті з’явилися посередники, які за допомогою дошки оголошень намагаються знайти і “звести” інтереси вкладника з боржником банку. Схема виглядає цілком правомірно: боржник банку передає вкладнику своє майно в якості погашення свого боргу перед банком і одночасно відбувається погашення банком свого боргу перед вкладником (стаття 512-523 Цивільного кодексу України).

Застосування цього механізму допустиме виключно за взаємної згоди боржника, вкладника і банку, його умови визначаються окремими договорами між трьома сторонами. Сторонам також потрібно буде дійти спільної згоди щодо вартості предмета кредиту, який передається боржником банку і набувається вкладником.

При цьому треба бути особливо уважним щодо усіх умов договорів, які укладаються, та щодо дійсного стану і характеристик майна, яке набувається. Адже майно може мати приховані дефекти, у квартирі можуть бути зареєстровані неповнолітні діти тощо.

Доцільно уважно вивчити усі умови документів, які підписуються, передбачити варіанти вирішення ситуацій у випадку виявлення прихованих дефектів.

Варто також пам‘ятати, що у майбутньому неможна виключити ситуації, за якої одна зі сторін такого договору може звернутися до суду з вимогою про визнання договору недійсним, як такого, що був укладений під впливом тяжкої обставини.

Приймати рішення про погашення кредиту майном/отримання майна в якості повернення депозиту доцільно, лише виходячи з виваженої оцінки усіх ризиків. Про це в ефірі програми ТСН заявив адвокат Андрій Нечипоренко.

Відеосюжет.

Банківський вклад: як повернути гроші